事業用不動産のデベロップメント&コンサルティング

Development & Consulting

事業用地取得・プランニング

当社ではオリジナリティのある事業用不動産の取得方法を実践しています。
徹底した市場調査を行い、用地各々の個性をいかした企画を立案します。 

土地情報の集積

土地情報の集積

自社スタッフによる情報収集

ベイシスでは用地取得専属を揃え、徹底した情報収集を行っています。

独自の土地情報ネットワーク

これまでコンサルティングを行ってきた顧客とダイレクトに繋がることで信頼性の高い情報を蓄積しています。

プランニング

プランニング

蓄積されたデータベースを基にマーケティングリサーチを徹底的に行い、対象不動産の持つ個性を生かした企画を立案します。その際には取得に関わる各々の税金等全てのキャッシュフローを含めた事業収支計画を立案します。

事業用地の取得

上記のプロセスにて事業収支計画の作成、リスクマネジメント、税務対策など十分な検証を経て、事業用地の取得を行います。

設計・デザイン

世紀を超え存在する建物。ひとつひとつの物件に魂を込めてつくっています。 自社で3Dパースを制作し、徹底的にデザインします。

土地情報の集積

土地情報の集積

中根 正華 – Seika Nakane
中根 正華

日本美術家連盟会員。アート工房「ベイシス・アート」代表。
油彩による細密画の製作を手がける。2005年二元会入選。
プレジオ・グランシスシリーズにおける共有スペースのデザイン及びアートを担当する。

3Dパース部隊の綿密な設計

3Dパース部隊の綿密な設計

こだわりぬいたデザイン設計を実現するために、3Dパースを駆使した綿密な打合せを行って います。社内に制作部隊を揃え、パースそのものを社内で制作。3Dパースを使用することに よって、色使いや細かい部分の仕上げなどを含めた徹底的なデザインを行っています。

CM(コンストラクション・マネジメント)

品質管理とコストダウンを実現するため、施行会社の選定や資材の開発など、モノ造りの過程まで 徹底的にこだわっています。

入札によるゼネコン選定とオリジナル製品への取り組み

入札によるゼネコン選定とオリジナル製品への取り組み

綿密な設計・デザインを実際の建築物に反映させるため、入札による入念な施行会社の選定を行います。
優良な施行会社を選出することで品質管理とコストダウンが可能となりました。

また、ベイシスでは少しでも安くていいモノを作りたいという思いから、住宅設備メーカーや建築資材メーカーと取り組んでオリジナル製品の開発を行っています。

オリジナル製品の開発

現場施工管理

着工から竣工まで徹底した施工監理を行います。
定例会議や現場検査など、当社スタッフが直接携わり、竣工まで責任を持って業務を行います。

証券化・売却

綿密に練られた事業計画に様々な保証を加えることで、迅速に売却することが可能です。
一般企業からファンドやリートまで、購入先の選択肢は豊富です。

事業計画と保証

事業計画と保証

ベイシスでは売買開始の段階で事業計画が完成しています。
その事業計画を検討していただくための充実した販売用検討資料を作成しています。ベイシスでは収益マンションメーカーとしてクライアントのニーズに応じた保証を用意しております。

物件販売先

物件販売先

ベイシスが築き上げたネットワーク・実績を基に、素早く売却へと結び付けます。ファンド、法人、個人投資家などの多数の買主を紹介し、売主を万全の体制でサポートいたします。

リーシング

パンフレットなどの営業ツールを自社で作成しています。
自社営業はもちろん、500社以上の強力なネットワークを利用し、高い入居率・稼働率を実現します。

充実した販促品による早期営業

充実した販促品による早期営業

市場へのPRを行うために、物件のパンフレットやロゴ入りツールなどを自社で製作しています。
販促資料を充実させることによって竣工前の営業を可能にすると同時に、ブランディングへとつなげています。

仲介業者との強固なネットワーク

ベイシスでは独自の制度を社内に設け、アンテナショップとの親密な関係を築き、厳選された情報を取得し現場へと反映させています。

運営管理

建物の価値は、管理の質によって大幅に変わります。建物管理はもちろん、住まわれる方へのサービスも充実させ、ハードとソフトの両面を満たします。不動産価値を保全するために、一般管理、サブリース、満室保証などさまざまな保証を用意しています。

建物管理・サービス

建物管理・サービス

収益マンションの製造メーカーとして、建物の品質保証を行います。
建物の清掃や修繕、年間管理計画書の作成、入居状況の報告など徹底した建物管理を行っています。
また、外観や設備などのハード部分だけでなく、ソフト面であるサービスに力を注いでいます。
入居される方のプライドを満たし、本質的な心の豊かさを提供します。

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